沧州：新建商品房不取暖竟要全额缴费

　　新建商品房第一年不入住，也要全额缴纳取暖费，这种现象在河北省沧州多个小区普遍存在。对此，广大业主强烈不满。沧州市物价局表示，目前已约谈部分开发商，协调处理此事。

　　新房不取暖却缴全额取暖费

　　沧州市民王先生是荣盛兰亭苑一期的业主，11月10日，他接到小区发来的入住通知书，来到物业准备领钥匙，被告知需全额缴纳取暖费才能拿到钥匙。“这个时候交房，我肯定是不能装修入住了。不取暖不是只缴纳空置费就可以了吗？为什么要缴纳全额取暖费呢？”王先生十分不解。

　　无独有偶，11月8日，市民李女士接到了阳光国际二期的入住通知，但要想领钥匙，也同样需要全额缴纳取暖费。“很多业主着急装修房子，最后只好缴纳了2000多元的取暖费。”李女士说。

　　从去年开始，本报就陆续接到业主的投诉电话，大家都对新小区第一年不入住却要全额缴纳取暖费的做法表示不满。一些业主表示，如今新小区第一年不住却要缴纳全额取暖费简直成了“潜规则”，业主大多投诉无门，最后只能乖乖交钱。

　　物业和热力说法大不同

　　王先生说，荣盛兰亭苑一期大约有800多户业主，大家向热力公司和物价部门投诉后，物业表示，小区今冬不供暖，但取暖费照收，用于2014年取暖季。“明年的费用，为什么非要今年收？如果我明年仍然不入住，还是不能只缴空置费吗？”王先生说，业主们希望相关部门能对是否合理给出明确的意见。

　　12月18日上午，记者联系了兰亭苑所属的荣盛物业，工作人员解释，因为入住率不够，今年收取的取暖费已延期至明年，同时楼房热力管网的质保期也向后延期一年。对于业主领钥匙必须缴纳全额取暖费一事，工作人员表示，这是热力公司的规定。现在一期只有100多户未领钥匙，证明大多数业主还是认同的。

　　随后，记者向沧州市热力公司咨询了相关政策，办公室一位王主任表示，热力公司为了保证新房第一年供暖系统正常运行，会要求开发商第一年向热力公司缴纳全额取暖费。但协议只涉及开发商与热力公司，与业主无关。对于已交付的新建房屋，热力公司也没有授权物业代收业主的取暖费。

　　物价局正在协调处理

　　记者了解到，《河北省供热用热办法》已于2013年8月29日经省政府第8次常务会议通过，并于2013年11月1日起施行。该办法第20条规定：“对首次纳入供热管网的新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。”河北省物价局表示，业主有权申请不用热，并按沧州当地规定只缴纳取暖费全额10%的空置费。

　　18日上午，记者联系到沧州市物价局，一位赵局长表示，物价局已接到多起投诉，约谈了部分开发商，现在，此事正在进一步协调处理中。

关键词：沧州,荣盛房产,取暖费