沧州周边现别墅群独栋别墅占地一亩公开叫卖

　　当问及该项目的审批手续时，该售楼员称，项目是在2011年审批通过的，“五证”齐全。

　　“罗湖·英郡”房地产项目同样位于沧州市区西部，紧邻京沪高速和沧州市北环路。记者实地探访看到，该项目内部的独栋别墅样板房为三层建筑，建有独立电梯，两面庭院设计，两个车位。而在位于沧州市区的“罗湖·英郡”售楼中心，沙盘显示该项目计划建设20多栋独立别墅。

　　据售楼员介绍，“罗湖·英郡”房地产项目共占地419亩，分三期完工，现正在开发第一期共100亩。其中，独栋别墅404平米，赠送面积303平米。每平米售价1万3千元。

　　销售人员低声告诉记者，沧州市独栋别墅较少，审批困难，所以价格较高，现在还不可以贷款，等证件补齐便可以办理贷款手续。

　　在沧州市307国道与南北大街交叉口南行4公里的“梧桐墅”也是一座占地约百亩的别墅区。

　　据该项目售楼员介绍，他们的楼盘中也包含独栋别墅，将在二期进行建设。与其他的独栋别墅不同，该售楼员称，“梧桐墅”的独栋别墅是车库与车库相连，“因为现在国家不批独栋别墅项目，我们只好将车库进行相连，但丝毫不会影响业主的使用效果。”

　　监管部门称开发商“吹牛”

　　在2003年2月，国土资源部曾出台通知，要求清理各类园区用地、加强土地供应调控，并首次提出“停止别墅类用地的土地供应”；2004年10月，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求，继续停止高档别墅类房地产用地的审批；2006年5月30日，国土资源部下发的《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》要求，坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地的供应。2008年3月28日，国土资源部强调，今年要从严控制新增建设用地，严格审查新开工项目建设用地，坚决停止供应别墅类房地产开发项目用地。此后，国家有关部门又多次下发“禁墅令”。

　　但为何沧州市区周围仍出现多座别墅群项目，并公然出售独栋别墅？2月13日，中新网记者来到上述三个项目所在地的土地主管部门——沧县国土资源局。该局办公室主任刘华政说，“龙屿·香醍溪苑”和“罗湖·英郡”房地产项目均有相关用地手续，土地是按照商住手续进行审批的。对于“梧桐墅”项目，他表示并不知情。

　　刘华政说，独栋别墅建设管理由住房和城乡建设局监管，国土局并不清楚此事。

　　据沧县住房和城乡建设局副局长王刚介绍，上述三处房地产项目是按高档住宅和花园洋房进行的项目审批，并没有审核批准别墅项目。此时，站在一旁的一名该局工作人员对记者说：“在中国就没有别墅，有院有绿地有水的才是别墅，开发商说是别墅，吹牛呗。”(肖光明李萌)

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