沧州搜房一周：地产自由说 搜房带您“走”两会

　　古老而又庄重的全国两会顺利闭幕了，全国两会之前，以省为单位的地方级两会陆续开完，从各省的两会的房地产议题来看，没有什么新意，和中央保持一致都各自把重点转移到保障房建设，对于地方的特别是一些重点城市的调控似乎有意回避，管中窥豹可见一斑，多年来的调控政策基调，正在进入历史后期。

　　随着中国经济的深度改革的历史进程，地产更加市场的呼声越来越高。回顾近10年的调控政策，总体来看“叫好不叫座”，“史上最严厉调控”不在见诸报端，“调控”取悦了民众心理，却碾压了民众信心。调控“调控”调出了房地产的“黄金十年”。从以往的逻辑看，地产近几年一直是两会的重点讨论议题，纵观今年全国两会审议讨论的议题，以及地产提案来看，“地”热，“提案冷”成了今年两会地产议题的基调。

　　暖春已近，河柳吐芽。自然轨迹可循，地产规律总是如捉迷藏的孩童，从世界地产行业来看，都能找出发展逻辑，国内地产逻辑似乎难以把控，万科的社区金融，绿地的海外开张，多地产商觊觎的药老地产等，都处于产业的探索阶段，欲寻轨迹，尚需时日。一边是业内王建林的痛批“房价崩盘”说，一边是专业人士的“泡沫将破”论，每个房企都致力成为为行业定标杆，你争我夺，攻城略地的景象，一时间还要涂鸦中国地产这摊僵硬又热烈的境况。

　　两会已结束，对于房地产业来说，不是结束而是开始，在价格管控成为行政职能的主要板块的同时，这番地产市场与行政的博弈还要继续。由于地产行业特殊的地位，以及近期中央层面对三中全会透露出的有限信息的阶段来看，不是海面平静而是暗流涌动，国内地产下一个改革拐点在哪？是在眼下还是在慢慢的长路上，没有一个预期的时间表。

　　有一点可以看出来，两会对于经济领域的改革决心是坚决的，地产这个让你既爱又恨，既暖又寒的行业，两会的没有成为热点重点，从另一个层面看，地产管控市场引导更加开放，姿态也更加市场化。

　　三线四线地产危机也为今年两会仅有的几个重点热点的议题。从杭州的降价的个别现象，到眼下多个城市房价下行风险继续加大，尽管多地房价降价是个别解读，多地现象城市的领导对于本地房价的“信心”，领导的话是否能重奏本区地产市场的节奏点，也成为各方特别是地产开发商疑问点。三线四线城市住房面积高库存已经超越了2008年的库存量，鉴于多地情况的不同，风险的复杂程度也在一定程度上加剧。考验着政府多项能力。两会后不是问题少了，压力责任小了，而是对于施政者肩上的担子更重了。

　　每年的两会的总是好的，在和谐的气氛中开始，在欢快的气氛中结束。对于两会的政策的是否执行了，执行的程度又怎样？明年两会一见分晓。

　　搜房看两会，就到这了。

关键词：沧州,房产,两会