10月全国房价全线“刹车” 沧州再降40元

　　国家统计局18日发布的10月份70个大中城市住宅销售价格情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。其中郑州环比持平，下降城市中，合肥降幅最小，幅度0.2%，秦皇岛降幅最高，幅度为1.6%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。同比价格上涨的城市中，厦门涨幅最高为3.8%。杭州降幅最大为9.1%。

　　根据某研究院发布的报告，10月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。但与9月相比，10月价格环比上涨的城市数量增加6个。

　　全国100个城市住宅均价同比在经历连续22个月上涨后首次出现下跌，与去年同月相比下跌了0.52%。

　　全国土地市场交易情报总结，10月全国300个城市共推出住宅类用地695宗，环比减少10%，土地面积2896万平方米，环比减少4%。

　　住宅用地共成交土地344宗，环比减少31%，成交面积1587万平方米，环比减少17%。住宅用地出让金总额为971亿元，环比减少4%。住宅类用地成交楼面均价为2454元每平方米，环比上涨14%。

　　而从全国房产市场数据中心统计的“全国城市房价排行榜”来看，沧州房价从7月份开始已经连续4个月下跌。

　　今年7、8、9、10月份沧州的房价分别为5694元、5678元、5676元和5636元，下跌价格分别为16元、2元和40元。

　　但从“全国城市房屋租金排行榜”上来看，排名第99的沧州租金却在上涨，为13.53元/月/㎡，环比上涨0.3%，同比上涨2.81%。

　　业界声音：

　　杜丙国(研究总监)：今年第四季度，房企在完成年度销售目标和资金压力下，多会采取加大推盘、降价促销策略，市场供应将继续增加。受限贷政策放松利好因素影响，部分市场需求积极入市，预计四季度市场成交将继续环比回升，但总体来看超越去年同期成交水平的可能性不大。

　　郎咸平(经济学家)：1年—2年后,房地产市场将恢复常态化。但是一个城市的房地产会出现多样化发展的趋势,好的房地产项目会存活下去,会盈利,不好的房地产项目则不能逃脱赔钱的命运。

　　王小广(国家行政学院决策咨询部研究员)：本次房产调整历时至少5-10年，而这期间的房产市场可能会起伏不定，但总体来说是全面下行的。初步预测，包括今年在内的未来三年将是房产市场最困难的时期，会有大部分的中小房地产商面临破产倒闭。

　　成思危(第九、十届全国人大常委会副委员长)：有一点可以肯定，中国政府不会允许房地产崩盘。因为一旦房地产崩盘会带来诸多问题，房地产联系到60多个行业，钢铁、木材等等，现在房子需求减少，钢铁卖成白菜价，对国民经济有相当大的影响。

关键词：房产,房价,刹车