王大虎专题研究房地产市场相关工作

　　今年以来，受多重因素影响，我市商品房销售量增长迅速，价格也出现了过快上涨。截至8月底，中心城区新建商品房销售面积同比增长104.74%，二手住房成交面积同比增长71.68%，新建商品住房平均价格同比增长12.18%，个别楼盘价格增长过快。为抑制房价过快增长，保持房地产市场平稳健康发展，有效防止房地产开发企业违规建设、违规销售及投机炒房等行为，10月8日，市长王大虎主持召开会议，专题研究抑制房价过快增长相关工作。

　　王大虎要求，各级各部门要密切关注房地产市场变化，科学研判，积极应对，不断完善相关举措，防止出现房价大起大落、大冷大热，确保房地产市场平稳健康发展。一是要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和政府的调控作用，加大土地供给，满足市场需求。国土部门要制定商品住宅土地供应三年计划，合理谋划每年投放市场的土地量，今年年底前，要至少出让500至800亩左右的商品住宅用地。二是要加快商品住宅项目建设速度，争取一批项目尽快投放市场，增加住房有效供给，抑制房价过快上涨。2013年以来已经出让但到目前仍未办结相关手续的11个商品住宅项目，要在近期办结手续，年底前投放市场。三是要下大力度加快棚户区改造步伐，以满足中低收入群体的住房需求。“四区一县”要对列入今年棚户区改造计划的项目，逐一分析存在问题，加大征收拆迁力度，确保年底前开工一批、完工一批。四是各相关部门要进一步加强服务、加强管理、加强协调，认真履行监管职责，严厉打击房地产违法违规行为，采取有力措施抑制房价过快增长。住建、国土、规划、城管、物价等部门要联合行动，严厉打击违规建设、违规销售等违法违规行为。不得以认购、预订、排号、发放V I P卡等方式向买房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。对于已取得预售许可，涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，要先行告诫，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚；对涉嫌存在虚假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的，要进行警示性约谈，降低信用等级，暂停网签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。将屡教不改的违法房地产开发企业纳入黑名单，限制在沧州市域范围参与商品住宅土地竞拍。物价部门要向房地产开发企业发放房价告诫书，符合预售条件的房地产开发商必须向购房者出示预售许可证、一次性公开全部房源并明码标价对外销售。五是要加强舆论引导，科学分析当前房地产形势，引导房地产价格预期，促进购房回归理性消费，形成有利于促进房地产市场健康发展的良好氛围。

　　市委常委、常务副市长袁志刚出席会议，并就进一步加强房地产市场调控讲了意见。

关键词：沧州,市长