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沧州市“以租代换”破解“高龄电梯”换代难题

来源: 沧州日报  作者:孙健
2024-03-04 09:20:00
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  日前,运河区市场监管局、河北冠通电梯有限公司相关工作人员,再次来到中心城区万泰阳光小区,与街道、社区工作人员和居民代表共同商议“高龄电梯”更换问题。最终,大家一致认同以租代换模式。本月起,整个小区的电梯将全部换新。

  随着城市发展,电梯成为社区居民出行的必备设施。然而,部分住宅小区电梯随着“年龄”增长,逐渐老化,急需大修或更换新梯。但更换过程中公维不足、集资艰难,成为制约电梯更新的“瓶颈”,也为社区居民生活带来不便,且造成安全隐患。

  去年11月,我市在万泰阳光小区17号楼进行试点,第三方企业河北冠通电梯有限公司出资更换,业主只需按年度缴纳每年950元使用费,或是按月度缴纳每月90元使用费。“以前,我们小区多栋住宅楼电梯‘超龄服役’,出现各种‘老年病’,经常担心电梯‘罢工’。”薛先生是17号楼的居民,也是“以租代换”这一模式的直接受益者。他说,电梯换好后,再也没有安全问题的顾虑了。

  “电梯更换费用较高,每部电梯购买和使用年限内维护费高达30万元。采用以租代换模式,更换每部电梯可节省费用约5万元。”运河区市场监管局相关负责人说,第三方企业出资进行电梯规模化更新改造,并承担电梯全生命周期的运营成本,业主分期支付电梯使用费,可有效降低更换成本,从根本上解决资金短缺问题。同时,有效解决管理责任主体和日常维保落实问题,实现了电梯无忧使用。

  “电梯更换后管理权属清晰,由我们全权管理经营15年,电梯电费、维护和保养费、保险费以及所有修理费都由企业承担,不会再使用居民维修基金。”河北冠通电梯有限公司负责人郭健说,在整个过程中,充分征求居民意见,达到通过率且无明确反对意见,再进行电梯更换。15年租赁期满后,居民可选择续约并继续更换电梯,也可不再续约,原电梯将予以保留。(记者 孙健)

关键词:以租代换,高龄电梯,运营成本责任编辑:张健