沧州市分类调控房地产市场

　　我市分类调控房地产市场

　　本报讯(记者 孙晓卉)十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”结合我市房地产市场，就如何落实这一精神，记者采访了市住建局相关科室负责人。

　　这位负责人说，他们将按照“低端有保障、中端有供量、高端有市场”的思路，对房地产市场进行分类调控。其中，“低端有保障”主要是针对城市中低收入住房困难家庭，通过棚户区改造、公租房等保障性住房来解决。“中端有供量”主要针对的是沧州中端商品房市场，也就是满足“刚性购房需求”，主要采取通过限定住宅销售价和土地拍卖价(以下简称“双限”)，保障中端商品房有充足的供应，满足“刚需”购房者的需求。“高端有市场”是指根据市场需求，发展高端商品住宅，打造居住、环境、物业品质高端的住宅小区，这一部分住宅主要是针对“改善性需求”。

　　就“双限”在我市如何实施，这位负责人表示，对出让的商住用地，同时限定房屋最高销售价格和土地出让最高限制价格。要求土地竞买人取得土地后，开发建设的商品住宅只能按照限定房价销售。在确定限制价格时，综合考虑出让地块所处的区位、配套设施、公共服务设施建设情况、周边项目的土地出让价格和商品房价格，以及周边二手住房的成交情况，以使房价处于合理区间。“目前已经在开发区以‘双限’的方式，出让了两块国有土地，这是结合当前市场中端刚需房供量不足，所采取的有针对性的市场调控措施。今后，我市将根据市场发展情况，适时推出多层次的住房，以满足不同层次的市场需求，逐步形成高、中、低端搭配合理的住房供应体系，努力让沧州百姓住有所居。”这位负责人说。