关于开展房地产专项整治工作的通知

　　沧州市住房和城乡建设局

　　关于开展房地产专项整治工作的通知

　　各房地产经纪机构：

　　近日市政府制定了《沧州市人民政府关于强化房地产市场调控的通知》(沧政字〔2017〕11号)，针对目前我市房地产市场房屋价格过快上涨，按照市政府要求，市住建局决定开展规范房地产经纪行为专项检查工作，打击房地产中介恶意炒作哄抬房价等非法行为，确保我市房地产市场平稳健康发展。现就有关事项通知如下：

　　一、重点检查内容

　　(一)发布虚假信息、操纵市场价格，垄断房源，诱骗消费者；

　　(二)为未取得预售证的商品房、不能交易的保障房、未取得房产证的房屋等不符合交易条件的房屋提供中介服务；

　　(三)未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准，强制提供代办服务、捆绑收费；

　　(四)伪造收入证明、房屋信息证明、婚姻证明等不实证明，规避限购限贷政策；

　　(五)未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同；

　　(六)未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人；

　　(七)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价，或是联合售房者抬高房价；

　　(八)侵占或挪用交易资金；

　　(九)编造房价暴涨、一房难求、通宵排队抢房等不实宣传，甚至制造谣言，炒作天价学区房；

　　(十)中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房地产主管部门备案；

　　(十一)无金融资质利用各种形式开展有关金融业务或违规开展金融业务，甚至涉嫌非法集资的行为。

　　二、各房地产经纪机构要结合本次专项检查，认真做好自查自纠工作，主动消除不规范经营、违法经营造成的危害，对在检查中发现的有违法行为的经纪机构，我局将依据其改正情况依法处置，对不配合检查，不主动改正造成社会危害的从重处罚，对严重侵害群众利益，扰乱市场秩序的经纪机构，移交工商部门依法查封并清出市场。

　　2017年3月31日